Derecho Real de Servidumbre.

Derecho de servidumbre: ¿es un Derecho Real?

TEMA: Concepto de servidumbre.

1. Derecho de servidumbre: ¿Estamos ante un Derecho Real?

Efectivamente la servidumbre es un derecho real, así lo afirma el código civil en su artículo 665, mediante el cual se expresa “ (…) Son derechos reales el de dominio, el de herencia, los de usufructo, uso o habitación, los de servidumbres activas, el de prenda y el de hipoteca. De estos derechos nacen las acciones reales.”

De acuerdo a la legislación civil se entiende por servidumbre lo siguiente:

ARTICULO 879. CONCEPTO DE SERVIDUMBRE.Servidumbre predial o simple servidumbre, es un gravamen impuesto sobre un predio, en utilidad de otro predio de distinto dueño.

Tenemos entonces qué las servidumbre es un gravamen o una limitación al dominio que se establece por parte de un predio, y a favor de otro predio.

Esto se presenta comunmente en los casos en los cuales el propietario de un bien, el cuál no tiene acceso a la vía pública, requiere de un acceso más agil y que le represente mayor economia, por lo tanto se hace necesario intervenir, gravar, limitar el dominio de otro predio, mediante el cual se debe realizar la ejecución de un camino mas expedito.

Algunos ejemplos de servidumbre son:

• Servidumbres Naturales.
• Servidumbre de Acueducto.
• Servidumbre de Transito.
• Servidumbre de Medianería.
• Servidumbre de Luz.
• Servidumbre de Vista.
• Servidumbre Aeroportuaria o de Aeropuertos.
• Entre otras.



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